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房價直降12%廣州段--黃江搬家公司


黃江搬家公司--廣州市國土房管局公布的權威數據顯示,上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積50.05萬平方米,同比增加56.5%,環比增加97.5%。存量住宅交易登記面積環比增加27.6%。
昨日,廣州市國土房管局發布上月全市十區樓市數據。

外圍是成交主力

廣州市國土房管局公布的權威數據顯示,上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積50.05萬平方米,同比增加56.5%,環比增加97.5%。存量住宅交易登記面積環比增加27.6%。一、二手樓市均呈現成交放量的趨勢。

另外,上月新增供應也有大幅增加。其中批準預售商品住宅2796套,環比增加117.8%。外圍各區繼續成為成交主力,番禺、花都兩區的簽約面積都超過10萬平方米,中心六區中的白云區是另一大成交熱點,網簽面積也達到8.13萬平方米。在各區的網簽均價中,花都區6901元/平方米最低,天河區32189元/平方米最高。

據合富輝煌集團的數據,廣州各區中,南沙區由于貨量多,一季度全區樓價環比上季回調22%。花都區區域競爭激烈,全區樓價環比上季回調13%。番禺區少數樓盤價格出現明顯下調,但整體相對平穩,環比上季僅回落5%。中心市區熱銷樓盤大部分是外圍板塊,例如荔灣區芳村及白云區金沙洲等區域。

樓價有下降空間

黃江搬家公司--“2月份廣州樓市成交量只有20多萬平方米,成交基數低導致3月份的增幅過大。”合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,3月樓市成交回升既有信貸放量,也有開發商積極降價的因素,但在月均50萬平方米的成交水平上,至少要經過3個月才可算市場回穩,否則后續改善型需求無法承接,樓價仍有下降空間。

 

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